وقتی فرآیند شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری تکمیل میشود، مرحله جدیدی برای سرمایهگذاران آغاز میشود. مسائلی مانند تکمیل مراحل هویت و گذرنامه، وضعیت اعضای خانواده و تعهدات مربوط به ملک تحصیل شده مطرح میشوند. در این راهنما، گامهای پس از شهروندی و پاسخ به پرسشهایی که بیشترین کنجکاوی را برمیانگیزند، به صورت توضیحی بررسی میکنیم.
نخستین گامها پس از کسب شهروندی
پس از ابلاغ تصمیم شهروندی، مراحل رسمی برای سرمایهگذار و اعضای خانواده آغاز میشود. گامهای اساسی که باید در این مرحله برداشته شوند به این شرح است:
- ثبت احوال: تصمیم شهروندی به اداره کل امور نفوس و شهروندی اطلاع داده میشود. سپس شماره شناسایی جمهوری ترکیه به فرد اختصاص مییابد و در دفتر ثبت احوال ثبت میگردد.
- درخواست کارت شناسایی: با گرفتن وقت از اداره ثبت احوال، کارت شناسایی ترکیه همراه با دادههای بیومتریک صادر میشود. این فرآیند معمولاً ظرف چند هفته تکمیل میشود.
- درخواست گذرنامه: پس از دریافت کارت شناسایی میتوان درخواست گذرنامه داد. گذرنامه استفاده از شهروندی جدید را در سفرهای خارجی فراهم میکند. مدت زمان درخواست بسته به حجم کار بین ۱ تا ۳ هفته متغیر است.
در این فرآیند، برای تسریع مراحل، کامل بودن مدارک و دریافت پشتیبانی مشاورهای در صورت وجود میتواند صرفهجویی در زمان کند.
دامنه شمول خانواده: چه کسانی به صورت خودکار شهروندی دریافت میکنند؟
هنگام درخواست شهروندی از طریق سرمایهگذاری، وضعیت اعضای خانواده یکی از مواردی است که بیشترین کنجکاوی را برمیانگیزد. طبق مقررات:
- همسر: همسر نیز همراه با متقاضی برای شهروندی مورد ارزیابی قرار میگیرد. همسر نیازی به سرمایهگذاری جداگانه ندارد؛ با این حال مدارک همسر به پرونده درخواست اضافه میشود و همان فرآیند دنبال میشود.
- فرزندان زیر ۱۸ سال: فرزندان زیر ۱۸ سال که تحت سرپرستی متقاضی یا همسر هستند به صورت خودکار شهروندی کسب میکنند. برای آنان شرط اضافی درخواست نمیشود.
- فرزندان بالای ۱۸ سال: فرزندان بالغ را نمیتوان مستقیماً در درخواست گنجاند. آنان باید با سرمایهگذاری جداگانه به نام خود در فرآیند شهروندی درخواست دهند.
- سایر اعضای خانواده مانند والدین: این افراد نمیتوانند از طریق سرمایهگذار شهروندی کسب کنند؛ فرآیندهای متفاوتی مانند الحاق خانواده باید در نظر گرفته شود.
بنابراین، هنگام برنامهریزی سرمایهگذاری، تعیین اینکه کدام اعضای خانواده تحت پوشش قرار خواهند گرفت از وقوع غافلگیریهای بعدی جلوگیری میکند.
شرط نگهداری ملک و آینده سرمایهگذاری
سرمایهگذاری املاکی که برای کسب شهروندی انجام شده است باید از زمان انتقال سند مالکیت حداقل به مدت ۳ سال نگهداری شود. عدم فروش ملک در این بازه زمانی شرط تعهد شده است. این شرط در عمل به چه معناست؟
- فروش پیش از اتمام ۳ سال: اگر ملک زودتر فروخته شود، شهروندی ممکن است لغو گردد. اگرچه در موارد استثنایی بازنگری صورت میگیرد، اما خطر بزرگ است؛ بنابراین نباید برنامه فروش داشت.
- پس از ۳ سال: پس از تکمیل مدت، ملک میتواند آزادانه فروخته شود. شهروندی تحت تأثیر قرار نمیگیرد. با این حال، هنگام تصمیمگیری برای فروش باید درآمد اجاره و افزایش ارزش حاصل از سرمایهگذاری نیز در نظر گرفته شود. ملکی که در استانبول با موقعیت و پروژه مناسب خریداری شده باشد، حتی پس از ۳ سال نیز میتواند به عنوان یک عنصر قوی در سبد دارایی باقی بماند.
از این منظر، الزام نگهداری ملک در دوره پس از شهروندی، همچنین مدت زمان معقولی را برای بلوغ سرمایهگذاری فراهم میکند.
پرسشهای متداول
پس از تأیید درخواست شهروندی، گذرنامه در چه مدتی به دستم میرسد؟
ابلاغ تصمیم شهروندی، ثبت احوال و مراحل کارت شناسایی به طور متوسط ۲ تا ۴ هفته طول میکشد. درخواست گذرنامه نیز پس از دریافت کارت شناسایی انجام میشود و معمولاً ظرف ۱ تا ۳ هفته تحویل داده میشود. در مجموع دریافت گذرنامه طی ۱.۵ تا ۲ ماه یک انتظار معقول است.
چه کسانی میتوانند در فرآیند شهروندی از طریق سرمایهگذاری شریک شوند؟
همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال در درخواست گنجانده میشوند. فرزندان بالغ نیاز به درخواست جداگانه دارند. والدین یا خواهر و برادر نمیتوانند از این طریق شهروندی کسب کنند.
آیا پس از دریافت شهروندی الزامی به زندگی در ترکیه وجود دارد؟
خیر، برای کسانی که از طریق سرمایهگذاری شهروندی کسب میکنند شرط اقامت وجود ندارد. زندگی کردن یا نکردن در ترکیه کاملاً به انتخاب خودتان بستگی دارد.
آیا تابعیت مضاعف ممکن است؟ آیا باید از شهروندی کشور خود خارج شوم؟
ترکیه تابعیت مضاعف را مجاز میداند. تا زمانی که قوانین کشور خودتان اجازه دهد، نیازی به خروج از هیچ شهروندی ندارید. بهتر است پیش از درخواست، مقررات کشور خود را بررسی کنید.
آیا غیر از شرط نگهداری ۳ ساله ملک، تعهد دیگری وجود دارد؟
محدودیت دیگری از نظر مدت وجود ندارد. تنها بر روی سند مالکیت ملک سرمایهگذاری شده، قید غیرقابل فروش بودن به مدت ۳ سال درج میشود و پس از اتمام مدت، قید برداشته میشود. همچنین تعهدات معمول مالکیت مانند مالیات املاک باید انجام شود.
آیا برای مدیریت سرمایهگذاری خود پس از شهروندی باید از پشتیبانی حرفهای استفاده کنم؟
حتی اگر فرآیند شهروندی تکمیل شده باشد، پشتیبانی متخصص در مواردی مانند اجاره ملک، پیگیری ارزش یا فروش در آینده میتواند مفید باشد. بهویژه اگر در خارج از کشور زندگی میکنید، خدمات مدیریت املاک به شما کمک میکند عملکرد سرمایهگذاری خود را حفظ کنید.
مشاوره اختصاصی برای شما
فرآیند و انتظارات هر سرمایهگذاری متفاوت است. برنامهریزی شخصیسازی شده گامهای پس از شهروندی، مشکلات احتمالی را به حداقل میرساند. ما در LuxuryPropertyInvest، هم در پیش از سرمایهگذاری و هم پس از آن در کنار شما هستیم. برای اطلاعات دقیق در مورد مدیریت فرآیند، شمول خانواده، مراحل گذرنامه و آینده ملک خود با ما تماس بگیرید.